扫码咨询客服
办理房地产资质会失败的原因有很多，第一点很重要，就是人员问题，人员配备是办理房地产资质的重要部分，然而，很多企业在这一方面存在一定的问题。比如，劳动合同缺乏法定代表人的签字和盖章，劳动合同期限不完整或人员劳动合同已过期，申报人员的职称证书存在问题等。此外，如果相关部门负责人缺乏任职文件，或负责人无相关职称证书、无相关专业、职称证书版本不对等，也会影响到资质的审批。再有就是时间和业绩等问题，有些业绩施工完毕时间长，相关材料以及很难获取，也会增加资质申请的难度，所以很多企业也会直接找专业的代理公司代办该资质。
房地产开发是建筑行业中的热门行业，房地产开发之所以这么热门，离不开中国人那根深蒂固的思想一生要有一套属于自己的房子。据了解建筑资质申请需要的材料后自行办理资质，但都以失败告终。通过建企猫小编观察及根据最新的房地产企业资质审查的公示发现，不管企业是办理房地产开发资质申请，还是办理房地产开发资质升级，不通过主要因为以下原因。
很多企业在办理房地产开发建筑资质申请不通过，有3个原因，分别为：时间、人员及业绩。
一、时间原因：企业已完成的房地产开发工程项目，竣工时间均超过3年。
二、人员原因：
1、劳动合同缺法定代表人签字盖章。
2、劳动合同期限不完整或人员劳动合同过期。
3、申报人员职称证书存疑，非全国统考证书。
4、人员职称证书不符合要求，网上查无此人信息。
5、相关部门负责人缺任职文件。
6、负责人无相关职称证书，或无相关专业，职称证书版本不对。
7、申报人员所缴纳社保清单不符合要求，无法辨识人员名称。
8、申报人员已超过规定缴纳社保年龄，仍购买社保。
9、人员身份证无法辨识。
三、业绩原因：
1、企业属于超资质承接项目开发。
2、企业业绩中，缺审计报告。
3、企业业绩资料不完整。
4、房地产开发面积不达标，或企业上一年度开发面积不达标。
5、项目竣工面积均有涂改。
6、《竣工验收意见书》填写不完整，如：无工程开竣工日期、无项目地址、五方盖章栏未签署日期等。
建筑企业要想顺利办理进行建筑资质申请，建议可以通过专业的资质代办公司进行代办。 建筑资质代办公司专业性强，熟悉建筑资质办理的材料及流程，能够快速有效的为房地产开发企业办理 房地产开发资质。
