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房地产开发资质有什么等级?
为了加强对房地产引开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。
房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。
一级资质,要求房地产的注册资本不能低于5,000万,并且要求房地产公司从事地产的开发经营必须要在5年以上。
二级资质,要求开发商的注册资本不低于2,000万,从事房地产开发经营的时间要在三年以上。
三级资质,要求开发商的注册资本不低于800万,并且从事房地产开发经营的时间要在两年以上。
四级资质,要求开发商的注册资本不低于100万,从事房地产开发经营的时间要在一年以上。
房地产资质在改革之后,就取消了三级四级资质,按照企业条件分为一、二两个资质等级。目前新办从二级开始申请,一级资质由省住房和城乡建设厅初审后报住房和城乡建设部审批。二级资质由省住房和城乡建设厅审批。
建筑资质工程业绩证明材料是什么?需要哪些单位签章?
每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料及工程竣工(交工)验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书,境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。
竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容。
参与验收的单位一般有:建设(业主)、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的,单位工程竣工验收合格后,方可作为代表工程业绩申报。
房地产开发资质办理需要什么资料?
房地产开发资质的办理需要准备的材料还是比较多的,在办理房地产开发资质时,我们需要提前将公司营业执照备好。当将材料收集后,我们可以按照公司基本材料以及人员材料进行分类归整即可。
1、房地产开发企业资质申报表。
2、房地产开发企业资质等级证书证、副本复印件。
3、企业法人营业执照副本复印件。
4、公司章程原件或复印件。
5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件。
6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件,企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件。
7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件。
8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。
说明:申请材料中要求提供复印件的,应加盖申请单位公章并提供原件核验;原件与复印件核对无误后,在复印件上加盖专用章,经审核人签字后退还原件,无特别说明的应提供原件,总经理及6位专业技术职称人员中非本市居民者需办理暂住证。申请材料以A4规格附上目录、编页码装订成册,一式三份。
