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近日的资质延期通知，引发了办理资质的热潮，房地产资质三四级停办已久，很多企业想要办理资质都是通过转让或其他方式，近日的资质延期通知中指出，可以直接办理资质二级，也就是说可以越过低等级，满足二级标准的前提下，可以直接申请房地产开发二级资质？建企猫小编今天详细介绍一下房地产资质一级、二级办理要求，近期办理资质的企业可以详细了解一下。
办理房地产资质要求
一级资质：
1.从事房地产开发经营5年以上；
2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3.连续5年建筑工程质量合格率达100%；
4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；
6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故。
二级资质：
1.有职称的建筑、结构、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。职称的专业含建筑工程、城乡规划、土木工程、风景园林、给排水、水暖、电气等相关专业。
2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；
3.具有完善的质量保证体系。
规定明确指出，没有取得房地产资质的企业，不能从事任何房地产开发经营业务；需要注意的是，临时聘用、兼职（含未缴纳社保人员）的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数（相关人员必须缴纳社保，一般需要缴纳够三个月的社保，且中间不可间断）
房地产资质办理需要准备以下材料
一级资质：
1.企业资质等级申报表；
2.专业管理、技术人员的职称证件；
3.已开发经营项目的有关材料；
4.《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。
二级资质：
1.企业资质等级申报表；
2.专业管理、技术人员的职称证件；
建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。
申请变更的房地产开发企业，应当提交下列电子材料：
（一）企业资质证书变更申请表；
（二）营业执照副本；
（三）房地产开发企业资质证书。
